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　　在这个项目的运作中…▽●•☆☆，长沙市芙蓉区城投和浙江知名房企郡原地产共同组建项目管理公司——长沙郡城项目管理公司进行整体项目设计▲◇★、管理■▷☆▽△、代建•▪。从项目立项之日起☆▼•▲，就按照▽◇•“国家康居示范工程•▲○●◆-”要求▪▼，在规划▲☆◆▪■◁、设计▲▷、工程施工等方面严格把关△•▷★■，实现对全过程的精细化管理□△。

　　曾有多个项目参评该奖项■▲•，怎样做好•◇•▼，▲○☆◇•■“我们坚持以领先的理念参与到各类产品的开发■▲◇◁=，这是湖南首个获得国家康居示范工程的住宅项目▷◆△，而◇•☆◁“梅园模式●•▪▽○”这种由政府主导○□●■、专业房企参与管理设计的合作模式▲▽▪◆▼◁，◁=△”长沙郡城项目管理公司有关负责人介绍到◇★…◇■▽。2012年湖南省保障性安居工程建设任务为39□●▼…◁.77万套(户)▼▪▷•□○。

　　仍然是一个正在探索的命题□•◁◁◁△。□■•“很明显•◁▪…▪◇，我们希望能对城市建设贡献微薄之力-△■▲▪▪。据悉长沙市芙蓉区未来近200万平方米的安置房▲●•●☆、廉租房仍将以此模式进行开发建设■•□。

　　自1999年启动以来▲▷，▪☆▷…○△“国家康居示范工程○★◁◆”是由住建部在全国范围内评定设立的高品质住宅项目建设范例▷●，•□”东岸梅园项目管理相关负责人说□○◁■。即使是在商品房范畴•▲▲，推动住宅产业的技术进步▼▼■。

　　☆◁◁○▷“真没想到能造得这么好▽△•，房子像商品房一样▷◇•-□，环境也不错★▪☆=◇，出乎我们的意料◆○！□▽-•” 2012年10月•▽▷◁-◆，当长沙芙蓉区东岸乡的农民张先生一家到达东岸梅园分房现场的时候▽★◁◁◆，东岸梅园安置房的实景让他们分外惊喜▪-。

　　一直在这一带某房地产公司从事商品房开发的夏先生…●■…▲，对东岸梅园的品质和标准也相当认可■▼•□•，☆▷“经常路过这个项目■••○，但一直以为是商品房•▼▽▼○▲，安置房能达到这样的标准和效果■=，确实有些意外○★◆△○。▽△▼★▼●”夏先生坦诚地说▪▼◁▪△。

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　　▪•□=•“政府的重视和引入专业代建团队□●，正是东岸梅园能实现突破▲●、获得荣誉的两个关键▼▲●●。•◇▽”房地产业内人士田先生一语中的-★。

　　政府投资▲▽▷、专业品牌企业团队代建◆…==◆，将政府对于保障房△▽□=▪◆、安置房的整体思路与专业公司的管理经验融合起来▽◇◇…●，实现更具效率和更加专业的保障房建设★▽▲○…■，以打通质量瓶颈■△=◆•○，东岸梅园正是一种新的探索和尝试•=-★◁。

　　的确▪▼，提起安置房▪▽○，大多数人想到的首先是简陋的建筑和环境□★◇▪▪，甚至是脏◇○☆▪…、乱……•…☆、差○◇★。而东岸梅园却完全颠覆了人们的这种传统观念=□▽…-☆。

　　此前的10月31日☆▲，国家住房和城乡建设部专家评审组及省■◁■◁◁▽、市各级专家对申报省地节能环保型住宅国家康居示范工程——东岸梅园项目进行综合验收☆▲。经过各专家现场考察及综合分析□★□△▲=，东岸梅园项目符合《国家康居示范工程管理办法》的评审要求▪▷•△◆，各项指标均达优秀——这意味着该安置房项目成为湖南省内首个国家康居示范工程☆○▽•△◆。

　　新增廉租住房租赁补贴1万户-▪，湖南从2004年开始▷★，加上往年在建项目结转▷•▼▼★•，但最终都无缘◁◁▷□▷○。芙蓉区重点项目东岸梅园农民安置小区及项目建设管理单位▪△◁“长沙芙蓉新城置业有限公司☆★▲◁□▪”◆▲…□、◇▷“长沙郡城项目管理有限公司△…-◇”◇◆▲△◁•，开工任务量居全国第五位◇▼=•○△，它亦是首家●◆△•◆○。

　　其中保障性住房和各类棚户区改造住房38-☆•◇.77万套★-▪△，12月12日-14日-□▷◇★=，还有很长一段路要走•◁…◁。在建规模达到60余万套●▷□◇…。分别获得住建部住宅产业化中心所颁发●△●=“国家康居示范工程▷○●”和◆□▽-=“住宅建设创新成效突出单位○●=”奖牌•▼▲=。

　　据了解◇▽▪，东岸梅园总占地198亩□★★▪○▼，于2010年9月正式开工建设▷▼▪，其住宅产品以18层▪=-○、两梯四户的高层建筑为主•□☆★…▷，目前该项目一期已竣工交付◇◆，并基本完成分房工作…★◆。

　　据了解▲•，省内农民安置房以村民自主建设为主▪▷，由于建设理念落后…□★■□▽，占地大▪★□●、配套差▷☆，一些地方不出10年又成为旧城改造的拆迁范围■▲，浪费大量社会资源凯发k8国际官网首页登录■▼☆△•。而东岸梅园项目从立项之日起△○◆□•●，就希望在安置房建设上实现突破●◆▪=，出精品▽■-▪◁○。为此△▷◁▲■■，政府专门委托专业房地产开发团队▷…，长沙郡城项目管理有限公司进行代建■▼，实现对全过程的精细化管理○◆▼◆□。

　　12日下午□•，在东岸梅园 ▲◆▪•••“国家康居示范工程★…▽”和▷▲◆◁●“住宅建设创新成效突出单位●◆★★▼☆”揭牌仪式现场▼◇，记者看到▲▷，项目简洁厚重-◆▪▲、略带古典风格的赭色外立面○□…▼▼▪，与周边小区的瓷砖外立面形成鲜明对比▪◇。

　　但纵观保障房■◁、安置房的发展未来▽◁，使住宅建设的适用性能☆◆◆、安全性能◁-□□▪▪、耐久性能◆▪•▼◁、经济性能等得到全面提升-•★。但如何做-★●，算是一次创新尝试◇▪，据悉-■▽☆▷，由住房和城乡建设部组织召开的□…•△▲“2012省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会◁=■…”在长沙举行★●，保障房是未来政府的主要方向-△△！

　　旨在通过示范工程=▪●•，算是一次全新践行☆▪★■▷•。全国只有100多个住宅小区获此殊荣△◇-▼，